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LES VENTES AUX ENCHERES (ADJUDICATION)

Faire une bonne affaire aux enchères en acquérant un bien immobilier ? mais comment se passe une vente aux enchères ? quel est le prix final ? quel est le montant des frais ? Comment se passe une vente aux enchères ?

Attention ! Pour acquérir un bien aux enchères il faut prendre des précautions.

Comment se passe une vente aux enchères ?

A villefranche sur saone, les ventes aux enchères se déroulent au 2ème étage de palais de justice.

Au jour et heure de l’enchère, l’affaire sera appelée par le Président. L’avocat poursuivant (souvent l’avocat de la banque créancière) requérera la vente. Oralement, à la barre du Tribunal, l’avocat demandera au Président de bien vouloir ordonner la vente du bien. A cette occasion, plusieurs informations précieuses seront livrées dont le montant des frais taxés.

En effet les frais taxés représentent est une somme qui viendra se rajouter au prix de vente. Cette somme correspond à l’ensemble des « dépenses » nécessaires et obligatoire pour mettre le bien en vente (frais d’huissier, etc).

Ensuite le Juge va ordonner la vente aux enchères.

En résumé :

– Avocat obligatoire

– Dossier à préparer en amont (attestation CARPA obligatoire pour porter l’enchère)

– Prix final = prix d’adjudication + frais taxés + honoraires de l’avocat poursuivant + honoraires de votre avocat + fiscalité